RESIDENZEN
1.1–1.5
VILLA I
Residenzen
1.1-1.5
1
PENTHOUSE
4
Apartments
10
TG-Plätze
RESIDENZEN 1.1–1.5
VILLA I
Übersicht
Die Villa I umfasst fünf exklusive Residenzen: zwei 2-Schlafzimmer-Residenzen im Gartengeschoss, zwei 2-Schlafzimmer-Residenzen im ersten Obergeschoss und ein Penthouse mit Zugang zum Dachgarten. Jede Residenz verfügt über einen privaten Aufzug direkt aus der gesicherten Tiefgarage sowie über ein eigenes Kellerabteil.
Design & Architektur
Entworfen vom renommierten Architekturbüro Hilmer Sattler, verkörpert Villa I eine moderne Interpretation zeitloser Eleganz. Ausgewogene Proportionen, klare Linien und eine offene Raumgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur.
Sanfte Linien, großzügige Terrassen und Balkone mit fein gearbeiteten Brüstungen prägen das anmutige, filigrane Design dieser Villa. Bodentiefe Fenster setzen einen spannungsvollen Kontrast zur Fassade aus Kalkstein in Kombination mit handbearbeitetem Strukturputz. Die Anordnung der Wohnräume eröffnet beste Ausblicke auf das grüne Umland und das weite Tal.
Materialien & Details
Die fünf Residenzen der Villa I zeugen von durchdachter Planung und höchster handwerklicher Sorgfalt. Von fein profilierten Brüstungen bis hin zu großzügigen Verglasungen spiegelt die Materialität der Villa dauerhafte Qualität und zurückhaltenden Luxus wider.
Wohnung
Verfügbar
Residenz 1.1
Residenz 1.2
EBENE | G | INNENFLÄCHE | 111.8 m² |
BÄDER | 2 | TERRASSE | 37.8 m² |
SCHLAFZIMMER | 2 | GARTEN | 92.0 m² |
TERRASSEN | 1 | GRUNDRISS |
Residenz 1.3
EBENE | 1 | INNENFLÄCHE | 100.1 m² |
BÄDER | 2 | TERRASSE | 10.4 m² |
SCHLAFZIMMER | 2 | GARTEN | – |
TERRASSEN | 1 | GRUNDRISS |
Residenz 1.4
EBENE | 1 | INNENFLÄCHE | 112.5 m² |
BÄDER | 2 | TERRASSE | 11.4 m² |
SCHLAFZIMMER | 2 | GARTEN | – |
TERRASSEN | 1 | GRUNDRISS |
Residenz 1.5
EBENE | PH | INNENFLÄCHE | 140.4 m² |
BÄDER | 2 | TERRASSE | 160.8 m² |
SCHLAFZIMMER | 2 | GARTEN | – |
TERRASSEN | 3 | GRUNDRISS |
Geschaffen für Stille
Eleganz
Die Villa bildet vom Zufahrtsbereich aus gesehen den nordwestlichen Auftakt des Ensembles. Das Gelände im Norden und Westen des Hauses ist leicht erhöht und durch eine Stützmauer zur nördlichen Zufahrt abgefangen. Die fließenden Bewegungen des Gebäudes – alle Ecken sind abgerundet – fügen es harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Die Fassade setzt sich aus Natursteinbändern, Naturstein-Fensterrahmen, Besenstrichputzflächen und bodentiefen Fensterelementen zusammen.
Allgemeine Merkmale
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, direkter Liftzugang und privater Abstellraum zu jeder Wohnung
Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard für nachhaltiges Wohnen und reduzierte Betriebskosten
Hochwertige Materialien und Oberflächen in allen Bereichen, eleganter Parkettboden, edle Fliesen in den Bädern und Sicherheitseingangstüren der Klasse WK3
Ganzjähriger Klimakomfort durch deckenintegrationierte Kühlung und energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Hauptwohnbereichen
- Sonnenschutz durch Stoffmarkisen
Besondere Merkmale
Dreifachverglaste Gutbrod-Holzfenster mit Aluminiumverkleidung. Maßgefertigte Verolith-Gesimse und skulpturale Rahmendetails.
- Fassadengestaltung mit horizontalen Bändern, Fenstereinfassungen aus Naturstein Sto-Fossil Bavaria Yellow und handbearbeitetem Strukturputz.
Holzöfen in drei ausgewählten Wohnungen (1.1, 1.3 und 1.5) sorgen für behagliche Wärme und unterstreichen das edle Ambiente der Villa
Dekorative Fensterbänke aus Verolith-Elementen von Sto setzen handwerkliche Akzente und unterstreichen das zeitlose Design
Exklusiver Dachterrassenzugang über eine externe Betontreppe bietet dem Penthouse eine private, erhöhte Außenfläche.
