БАДЕН-БАДЕН
ANNABERG XXI
21 резиденция в составе 6 вилл
ANNABERG XXI
это эксклюзивная коллекция из 21 авторского проекта в 6 уникальных современных виллах, утопающих в зелени частного парка площадью более 11 000 м².
Престижное Уединение
Резиденции расположены в зелёном анклаве, одном из самых престижных районов Баден-Бадена. Современная архитектура и комфорт сочетаются здесь с природной красотой Шварцвальда.
Безмятежная Роскошь
Annaberg XXI — это ваш персональный оазис покоя и утончённости в самом сердце всемирно известного курорта.
наша коллекция резиденций
Вилла II включает четыре уникальные резиденции: две просторные квартиры с садом на первом этаже, просторную резиденцию с четырьмя спальнями на втором этаже и пентхаус с широкими частными
Вилла V включает три просторные резиденции. Квартира с четырьмя спальнями на первом этаже выходит в большой частный сад — идеальное пространство для жизни на свежем воздухе. Резиденция с
Вилла VI включает три резиденции, каждая из которых занимает весь этаж. Резиденции с тремя спальнями на первом и втором этажах располагают просторными частными садами и террасами на откры
Наши Преимущества
Престижная Локация
Аннаберг расположен вдали от суеты центра Баден-Бадена, но при этом до города легко добраться пешком или на автомобиле.
Приватное Уединение
Расположенный в самом конце тихой дороги, этот изысканный комплекс утопает в садах и окружён абсолютной приватностью.
Современная Архитектура
Шесть уникальных вилл от ведущих региональных архитекторов с интерьерами международной студии, удостоенной престижных наград.
Повышенная Безопасность
Круглосуточное видеонаблюдение в зонах общего пользования обеспечивает дополнительный уровень защиты и спокойствия.
Роскошные Интерьеры
Высококачественные материалы и изысканная отделка подчёркивают простор помещений, а панорамные окна наполняют их светом и видами на природу и горы.
Природное Единство
Просторные террасы и благоустроенные сады позволяют наслаждаться обедом на свежем воздухе, принимать солнечные ванны, установить джакузи или устроить игровую зону для детей.
Подземный Паркинг
Каждая квартира располагает собственным местом в подземном паркинге, откуда на лифте можно подняться напрямую на жилой этаж — удобно, безопасно и комфортно.
Баден-Баден:
Летняя Столица Европы
Мировая курортная столица, любимая королевскими особами и представителями искусства, Баден-Баден воплощает культуру, здоровье и утончённый образ жизни. Расположенный между термальными источниками и холмами Шварцвальда, он сочетает элегантность, умиротворение и круглогодичную привлекательность.
Когда не нужно выбирать между тишиной и городской жизнью
Элитная Недвижимость в Баден-Бадене: Annaberg XXI
Annaberg XXI — это тщательно продуманный жилой комплекс, предлагающий элитную недвижимость в Баден-Бадене высочайшего уровня. Он расположен в одном из самых престижных районов города, где гармонично сочетаются тишина, зелёные аллеи и уединение с непосредственной близостью к культурной и светской жизни Баден-Бадена. Проект включает 21 индивидуально спроектированную резиденцию на продажу, распределённую по шести архитектурно выразительным виллам. Каждая из них задумана как эксклюзивная вилла в Баден-Бадене, а вместе они формируют гармоничный ансамбль, окружённый более чем 11 000 м² ландшафтных садов. Архитектура сочетает в себе классическую элегантность и современные решения: панорамные окна, просторные планировки и приватные террасы наполняют интерьеры светом и открывают вид на природу, а энергоэффективные стандарты KfW-55 и экологичные строительные технологии гарантируют долговечность и устойчивость.
Annaberg XXI предлагает резиденции для разных этапов жизни — от просторных семейных квартир до стильных городских апартаментов для профессионалов. Особое внимание уделено вопросам доступности: безбарьерные квартиры для пожилых людей в Баден-Бадене обеспечивают удобные планировки без перепадов уровней, доступ к лифту прямо из подземного гаража и комфорт без компромиссов. Для тех, кто ценит престиж и пространство, современный пентхаус в Баден-Бадене предлагает панорамные виды, потолочное остекление и прямой выход в частный сад на крыше — идеальное сочетание залитых светом интерьеров и просторных террас. Все квартиры отличаются высоким качеством отделки: изысканный паркет, премиальная плитка в ванных, встроенные системы охлаждения, тёплые полы и входные двери WK3. К услугам жителей — подземный паркинг, частные кладовые и удобный доступ на всех уровнях.
Расположение делает Annaberg XXI особенно привлекательным для покупателей, которые рассматривают недвижимость в земле Баден-Вюртемберг, планируют купить дом в Баден-Бадене или ищут загородную недвижимость в Шварцвальде. Комплекс находится на границе города и природы: жители имеют прямой доступ к лесным тропам Шварцвальда и одновременно находятся всего в нескольких минутах от знаменитой курортной атмосферы Баден-Бадена, люксового шопинга, международных школ и культурных достопримечательностей — таких как Фестшпильхаус и музей Фридера Бурды. Дефицит новостроек в этом регионе подчёркивает уникальность Annaberg XXI как надёжной инвестиции и редкой возможности приобрести современное жильё в одном из самых престижных городов Германии. Будь то семейный дом, частная резиденция или инвестиция в сохранение капитала для будущих поколений, Annaberg XXI символизирует эксклюзивность, стабильность и комфорт в Баден-Бадене.