Annaberg XXI

VILLA V

Residenzen
5.1-5.3

1

PENTHOUSE

2

APARTMENTS

6

TG-PLÄTZE

RESIDENZEN 5.1-5.3
VILLA V

Übersicht

Die Villa V beherbergt drei großzügig geschnittene Residenzen. Die Vier-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen privaten Garten – ideal für das Leben im Freien. Die Vier-Schlafzimmer-Residenz im ersten Obergeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen und Speisen eignet. Das Penthouse bietet zwei Schlafzimmer und zwei Terrassen, darunter eine private Dachterrasse mit Panoramablick.

Design & Architektur

Villa V wurde von Nalbach Architekten entworfen, einem Architekturbüro, das 1975 gegründet wurde. Literatur, Musik und Philosophie inspirieren die Entwürfe des Teams, dessen nachhaltige Bauten für ihren individuellen Charakter geschätzt werden. Das Studio zählt zudem zu den führenden Stimmen der aktuellen architektonischen Theorie.

Eine monumentale Komposition, die aus dem Wechselspiel von Masse und Maßstab entsteht. Der architektonische Ansatz für die Villa V schafft Balkone und Terrassen in unterschiedlichen Größen – die Solidität des Natursteins wird durch großzügige Fensterflächen und gläserne Brüstungen auf den versetzten Etagen hervorgehoben.

Materialien & Details

Die Materialität der Villa V steht für Beständigkeit und Präzision – vom Gewicht und der Struktur des Natursteins bis zur klaren Transparenz der Glaselemente. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Struktur mit Eleganz, Masse mit Leichtigkeit in Einklang zu bringen.

Wohnung
Verfügbar

RESIDENZ
EBENE
SCHLAFZIMMER
BÄDER
INNENFLÄCHE
TERRASSE
GARTEN
TERRASSEN
GRUNDRISS
5.1
GARTEN
4
4
270.8 m²
35.3 m²
320.0 m²
1
download
5.2
1
4
4
270.6 m²
101.0 m²
1
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5.3
PENTHOUSE
2
2
165.2 m²
209.0 m²
2
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EBENE
G
INNENFLÄCHE
270.8 m²
BÄDER
4
TERRASSE
35.3 m²
SCHLAFZIMMER
4
GARTEN
320.0 m²
TERRASSEN
1
GRUNDRISS
EBENE
1
INNENFLÄCHE
270.6 m²
BÄDER
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TERRASSE
101.0 m²
SCHLAFZIMMER
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GARTEN
TERRASSEN
1
GRUNDRISS
EBENE
PH
INNENFLÄCHE
165.2 m²
BÄDER
2
TERRASSE
209.0 m²
SCHLAFZIMMER
2
GARTEN
TERRASSEN
2
GRUNDRISS

Geschaffen für Stille
Eleganz

Jede Villa beherbergt eine kleine Anzahl exklusiver Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, intelligenten Lichtsystemen und dezentem Luxus in jedem Detail. Fußbodenheizung in allen Bereichen, optionale Armaturen von Dornbracht und Arbeitsplatten aus italienischem Stein schaffen ein zeitloses Interieur. Die privaten Terrassen und Balkone sind mit Glasbrüstungen ausgestattet und bieten Platz zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.

Allgemeine Merkmale

  • Zwei Tiefgaragenstellplätze, direkter Liftzugang und privater Abstellraumzu jeder Wohnung
  • Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard für nachhaltiges Wohnen und reduzierte Betriebskosten

  • Hochwertige Materialien und Oberflächen in allen Bereichen, eleganter Parkettboden, edle Fliesen in den Bädern und Sicherheitseingangstüren der Klasse WK3

  • Ganzjähriger Klimakomfort durch deckenintegrationierte Kühlung und energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Hauptwohnbereichen

  • Sonnenschutz durch Stoffmarkisen

Besondere Merkmale

  • Dreifachverglaste Gutbrod-Holzfenster mit Aluminiumverkleidung
  • Aluminium-Faltglastüren in den Wohnbereichen im Erd- und Obergeschoss für nahtlose Übergänge nach draußen

  • Fassade in RAL 9002 mit abgehängten Sto Ventec R Decken, gedämmt mit Mineralwolle für erhöhte Energieeffizienz

  • Passiver Sonnenschutz durch auskragende Balkonplatten – eine architektonisch elegante Verschattungs­lösung

  • Brüstungen aus VSG-Glas und Prefabond-Aluminium­paneelen für eine moderne, vielschichtige Optik

  • Kaminöfen in den Wohnungen 5.1, 5.2 und 5.3 – für behagliches und stilvolles Wohnen

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