RESIDENZEN
6.1-6.3
VILLA VI
Residenzen
6.1-6.3
1
PENTHOUSE
2
APARTMENTS
6
TG-PLÄTZE
RESIDENZEN 6.1-6.3
VILLA VI
Übersicht
Die Villa VI umfasst drei Residenzen, von denen jede eine gesamte Etage einnimmt. Die Drei-Schlafzimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen über großzügige private Gärten und Außenterrassen. Das Penthouse mit zwei Schlafzimmern bietet vier Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse – ideal, um die Aussicht zu genießen. Alle Residenzen verfügen über einen direkten Aufzugzugang aus der Tiefgarage sowie über private Abstellräume.
Design & Architektur
Villa VI wurde von O\&O Baukunst entworfen – einem Architekturbüro, das seit über 30 Jahren Kreativität und Expertise in seine Projekte einbringt. Das Team hat zahlreiche Gebäude und Ensembles in Deutschland, Österreich und darüber hinaus realisiert. Eines der bekanntesten Werke ist das MuseumsQuartier in Wien.
Ein raffiniertes Zusammenspiel verschiedener Details und Materialien prägt das Erscheinungsbild dieser Villa. Während die Fassade mit Naturstein verkleidet ist, setzen die ausdrucksstarken, skulptural geschwungenen Balkone markante Akzente in freier Wellenbewegung. Die Villa ist so konzipiert, dass sie den Blick in die Landschaft maximiert und großzügige Außenbereiche zum Verweilen bietet.
Materialien & Details
Von der haptischen Qualität des Steins bis hin zum skulpturalen Fluss der Balkone bietet die Villa eine fein abgestimmte Balance aus Innovation und Wärme, Individualität und zeitloser Eleganz.
Wohnung
Verfügbar
Residenz 6.1
EBENE | G | INNENFLÄCHE | 245.3 m² |
BÄDER | 3 | TERRASSE | 61.6 m² |
SCHLAFZIMMER | 3 | GARDEN | 290.0 m² |
TERRASSEN | 1 | GRUNDRISS |
Residenz 6.2
EBENE | 1 | INNENFLÄCHE | 228.8 m² |
BÄDER | 3 | TERRASSE | 41.7 m² |
SCHLAFZIMMER | 3 | GARTEN | 175.0 m² |
TERRASSEN | 2 | GRUNDRISS |
Residenz 6.3
EBENE | PH | INNENFLÄCHE | 143.6 m² |
BÄDER | 2 | TERRASSE | 157.1 m² |
SCHLAFZIMMER | 2 | GARTEN | – |
TERRASSEN | 4 | GRUNDRISS |
Geschaffen für Stille
Eleganz
Mit dem Fokus auf wohnliches Design und dezente Eleganz bieten diese Residenzen flexible Grundrisse, privaten Aufzugszugang und großflächige Verglasungen, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbinden. Hochwertige Materialien wie veredeltes Holz, Steinoberflächen und maßgefertigte Einbauten unterstreichen das anspruchsvolle Interieur, während großzügige Terrassen mit optionalen Outdoor-Küchen den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitern.
Allgemeine Merkmale
- Zwei Tiefgaragenstellplätze, direkter Liftzugang und privater Abstellraumzu jeder Wohnung
Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard für nachhaltiges Wohnen und reduzierte Betriebskosten
Hochwertige Materialien und Oberflächen in allen Bereichen, eleganter Parkettboden, edle Fliesen in den Bädern und Sicherheitseingangstüren der Klasse WK3
Ganzjähriger Klimakomfort durch deckenintegrationierte Kühlung und energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Hauptwohnbereichen
- Sonnenschutz durch Stoffmarkisen
Besondere Merkmale
- Dreifachverglaste Gutbrod-Holzfenster mit Aluminiumverkleidung.
- Fassade verkleidet mit natürlichem Sto Fossil SKL-Stein für eine markante und hochwertige Außenwirkung
- Fensterlaibungen mit dekorativen Verolith-Elementen für mehr Tiefe und architektonischen Ausdruck
- Einheitliches Erscheinungsbild durch RAL 1036 Champagner-Finish bei Fenstern und Sonnenschutz
- Stahltreppe zum Dach für den Zugang zur oberen Terrasse – ein exklusives Merkmal dieser Villa
- Holz-Kamin in Wohnung 6.3 sorgt für eine warme und charaktervolle Atmosphäre
Ihr Leben in Baden‑Baden Beginnt Hier
Annaberg XXI, Baden-Baden:
Natur, Privatsphäre und Großzügigkeit in vollkommener Harmonie
Die Villa VI von Annaberg XXI umfasst drei Residenzen, die für Menschen geschaffen wurden, die Raum, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen. Mit Wohnflächen von 143 m² bis über 245 m² und Außenbereichen von bis zu 350 m² vereinen diese Wohnungen architektonische Raffinesse mit großzügigem Leben im Freien.
Großzügige Wohn- und Küchenbereiche bilden das Herz jeder Residenz, ergänzt durch elegante Master-Suiten mit Ankleidezimmern, mehrere Badezimmer sowie gut proportionierte zusätzliche Schlafzimmer. Praktische Annehmlichkeiten wie Hauswirtschafts- und Abstellräume sind nahtlos in die Grundrisse integriert und sorgen für Komfort im Alltag.
Große Privatgärten, weitläufige Terrassen und Dachterrassen von bis zu 84 m² erweitern das Wohnen ins Freie und schaffen wahre Rückzugsorte – ideal für Entspannung, gesellige Abende oder das stille Genießen der Natur. Umgeben vom Grün Baden-Badens genießen die Bewohner die Ruhe des Schwarzwalds und bleiben zugleich in unmittelbarer Nähe zum kulturellen und gesellschaftlichen Leben der Stadt.
Für Käufer, die eine Ferienimmobilie im Schwarzwald zu verkaufen suchen, bietet die Villa VI eine außergewöhnliche Gelegenheit. Sie verbindet die Sicherheit einer hochwertigen Investition mit den Vorzügen privater Gärten, panoramischer Rückzugsorte und zeitloser Architektur an einem der renommiertesten Standorte Deutschlands.