Annaberg XXI

VILLA VI

Residenzen
6.1-6.3

1

PENTHOUSE

2

APARTMENTS

6

TG-PLÄTZE

RESIDENZEN 6.1-6.3
VILLA VI

Übersicht

Die Villa VI umfasst drei Residenzen, von denen jede eine gesamte Etage einnimmt. Die Drei-Schlafzimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen über großzügige private Gärten und Außenterrassen. Das Penthouse mit zwei Schlafzimmern bietet vier Terrassen, darunter eine großzügige Dachterrasse – ideal, um die Aussicht zu genießen. Alle Residenzen verfügen über einen direkten Aufzugzugang aus der Tiefgarage sowie über private Abstellräume.

Design & Architektur

Villa VI wurde von O\&O Baukunst entworfen – einem Architekturbüro, das seit über 30 Jahren Kreativität und Expertise in seine Projekte einbringt. Das Team hat zahlreiche Gebäude und Ensembles in Deutschland, Österreich und darüber hinaus realisiert. Eines der bekanntesten Werke ist das MuseumsQuartier in Wien.
Ein raffiniertes Zusammenspiel verschiedener Details und Materialien prägt das Erscheinungsbild dieser Villa. Während die Fassade mit Naturstein verkleidet ist, setzen die ausdrucksstarken, skulptural geschwungenen Balkone markante Akzente in freier Wellenbewegung. Die Villa ist so konzipiert, dass sie den Blick in die Landschaft maximiert und großzügige Außenbereiche zum Verweilen bietet.

Materialien & Details

Von der haptischen Qualität des Steins bis hin zum skulpturalen Fluss der Balkone bietet die Villa eine fein abgestimmte Balance aus Innovation und Wärme, Individualität und zeitloser Eleganz.

Wohnung
Verfügbar

RESIDENZ
EBENE
SCHLAFZIMMER
BÄDER
INNENFLÄCHE
TERRASSE
GARTEN
TERRASSEN
GRUNDRISS
6.1
GARTEN
3
3
245.3 m²
61.6 m²
290.0 m²
1
download
6.2
1
3
3
228.8 m²
41.7 m²
175.0 m²
2
download
6.3
PENTHOUSE
2
2
143.6 m²
157.1 m²
4
download
EBENE
G
INNENFLÄCHE
245.3 m²
BÄDER
3
TERRASSE
61.6 m²
SCHLAFZIMMER
3
GARDEN
290.0 m²
TERRASSEN
1
GRUNDRISS
EBENE
1
INNENFLÄCHE
228.8 m²
BÄDER
3
TERRASSE
41.7 m²
SCHLAFZIMMER
3
GARTEN
175.0 m²
TERRASSEN
2
GRUNDRISS
EBENE
PH
INNENFLÄCHE
143.6 m²
BÄDER
2
TERRASSE
157.1 m²
SCHLAFZIMMER
2
GARTEN
TERRASSEN
4
GRUNDRISS

Geschaffen für Stille
Eleganz

Mit dem Fokus auf wohnliches Design und dezente Eleganz bieten diese Residenzen flexible Grundrisse, privaten Aufzugszugang und großflächige Verglasungen, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbinden. Hochwertige Materialien wie veredeltes Holz, Steinoberflächen und maßgefertigte Einbauten unterstreichen das anspruchsvolle Interieur, während großzügige Terrassen mit optionalen Outdoor-Küchen den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitern.

Allgemeine Merkmale

  • Zwei Tiefgaragenstellplätze, direkter Liftzugang und privater Abstellraumzu jeder Wohnung
  • Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-55-Standard für nachhaltiges Wohnen und reduzierte Betriebskosten

  • Hochwertige Materialien und Oberflächen in allen Bereichen, eleganter Parkettboden, edle Fliesen in den Bädern und Sicherheitseingangstüren der Klasse WK3

  • Ganzjähriger Klimakomfort durch deckenintegrationierte Kühlung und energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Hauptwohnbereichen

  • Sonnenschutz durch Stoffmarkisen

Besondere Merkmale

  • Dreifachverglaste Gutbrod-Holzfenster mit Aluminiumverkleidung.
  • Fassade verkleidet mit natürlichem Sto Fossil SKL-Stein für eine markante und hochwertige Außenwirkung
  • Fensterlaibungen mit dekorativen Verolith-Elementen für mehr Tiefe und architektonischen Ausdruck
  • Einheitliches Erscheinungsbild durch RAL 1036 Champagner-Finish bei Fenstern und Sonnenschutz
  • Stahltreppe zum Dach für den Zugang zur oberen Terrasse – ein exklusives Merkmal dieser Villa
  • Holz-Kamin in Wohnung 6.3 sorgt für eine warme und charaktervolle Atmosphäre

Ihr Leben in Baden‑Baden Beginnt Hier